Markante zichtlocatie direct aan de A32 in Steenwijk

Bouwkavel van 19.121 m² met 5 MV-stroomaansluiting, gelegen direct aan de afslag van de Rijksweg A32 in Steenwijk. Een unieke kans om op een prominente zichtlocatie een markant of iconisch gebouw te realiseren. Deze bouwgrond ligt op een strategische locatie, direct aan de op- en afrit van de A32, omringd door zowel bedrijvigheid als natuur. Het perceel biedt de perfecte mogelijkheid voor de ontwikkeling van een opvallend bedrijfs- of kantoorpand dat niet te missen is.

Of u nu een markant kantoor, een bedrijfspand of zelfs een iconisch gebouw wilt realiseren: dit perceel biedt de ruimte en mogelijkheden om groots en toekomstgericht te bouwen. Dankzij de ligging aan de entree van Bedrijvenpark De Eeserwolde combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met een duurzame en inspirerende omgeving.

Energievoorziening
In de huidige markt is een gegarandeerde stroomvoorziening zeldzaam. Voor deze bouwkavel is dit echter reeds geregeld. Energieleverancier Rendo heeft voor de volledige locatie van 19.121 m² een 5 MV-aansluiting toegezegd, verdeeld over drie nog te realiseren traforuimtes (ca. 2 MV + 2 MV + 1 MV). De koper dient enkel nog te investeren in de aanleg van deze traforuimtes.

Ligging
De bouwgrond bevindt zich direct na de afrit van de A32 bij Steenwijk, aan de entree van Bedrijvenpark De Eeserwolde, dé kans om een bedrijfspand te bouwen met optimale zichtbaarheid. Bedrijvenpark De Eeserwolde ligt in het hart van de regio Steenwijkerland en biedt een inspirerende vestigingsplaats voor bedrijven van uiteenlopende aard. Het terrein is duurzaam ontwikkeld en uitstekend bereikbaar:
• Directe ligging aan de A32
• Snelle verbindingen met Zwolle, Heerenveen en Leeuwarden
• Goede weg- en spoorverbindingen voor efficiënte logistiek

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: milieuvriendelijke bouwmethoden worden gestimuleerd, en het park beschikt over voorzieningen als laadpalen voor elektrische voertuigen, energiezuinige verlichting en gescheiden afvalinzameling.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Eeserwold Werken’ is onherroepelijk en kent een brede bestemming:
• Bedrijventerrein (milieucategorie 1 t/m 3.1)
• Kantoren
• Horeca
• Opslag en verkoop van motorbrandstoffen (inclusief waterstof, exclusief LPG) met bijbehorende serviceshop, horeca en voorzieningen zoals wasboxen
• Volumineuze detailhandel
• Mogelijkheid voor een hotelontwikkeling (kruimelbestemming, medewerking gemeente vereist)
Het beeldkwaliteitsplan verlangt een hoogteaccent op de kop van het perceel om het bedrijventerrein extra allure te geven. Gebouwen tot 25 meter hoog zijn hier toegestaan.

Zowel koop als huur/erfpacht van de bouwgrond bestaat tot de mogelijkheden.

Vraagprijs

Optie 1: koop
Koopsom € 225,- per m² V.O.N.
De prijs is exclusief btw. Het perceel wordt enkel verkocht in zijn geheel (19.121 m²).

Optie 2: huur/erfpacht
Huurprijs € 15,75 per m² per jaar
Huur/erfpacht is mogelijk in de huidige staat en uitsluitend voor het volledige perceel.

Voorbehoud
Transactie onder voorbehoud van gunning en goedkeuring eigenaar.