Door de entree komt men, via de tochtsluis in het restaurantgedeelte. Aan de linkerzijde staat een prominente bar die via twee zijden te bereiken is. Achterin is de halfopen keuken geplaatst. Voor de wijnliefhebbers is er de gelegenheid om verschillende wijnen per glas te drinken middels het “wine by the glass” systeem. De inrichting is modern maar sfeervol.

Restaurant: 45 zitplaatsen
Terras: 12 zitplaatsen

Het concept is het best te omschrijven als een combinatie tussen eten, loungen en drinken. Overdag is het mogelijk om lekker te borrelen met kleine hapjes. In de avond kan met heerlijk uitgebreid tafelen en na het diner is er gelegenheid tot loungen en worden er heerlijke cocktails geserveerd.

Op de eerste en tweede verdieping is een bovenwoning gelegen met eigen opgang. De bovenwoning is voorzien van een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Verder is er een riant dakterras.

Kortom een zeer bijzonder object op een unieke locatie, waarbij de juiste ondernemer een goede omzet met dito rendement kan genereren.

Vraagprijs: € 69.000,=
Bedrijfsinrichting en Inventaris

Huurprijs bedrijfsgedeelte: € 23.400,=
excl. BTW

Huurprijs bovenwoning: € 10.200,=
(niet BTW belast)

Het object is momenteel in gebruik als bedrijfshal en opslagruimte. De huidige eigenaar is voornemens het geheel te verbouwen en (een gedeelte) als horecaobject te gaan verhuren. Er is een plan gemaakt en ingetekend, maar indien een potentiële huurder andere of aanvullende wensen heeft kan dit in overleg gerealiseerd worden. De horecaruimte bevindt zich op de begane grond en op de eerste verdieping.

De begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van 498 vierkante meter en een terras van 151 vierkante meter. Op de eerste verdieping is nog 294 vierkante meter vloeroppervlak beschikbaar alsmede een dakterras van 336 vierkante meter (situatie 1). Indien gewenst kan de begane grond met 540 vierkante meter worden uitgebreid, hierdoor ontstaat een gecombineerd bruto vloeroppervlak van 1.332 vierkante meter (exclusief terrassen) (situatie 2).

Het object leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsconcepten. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een:

• Fastfoodconcept (eventueel met drive);
• Wokrestaurant;
• Steakhouse;
• Wegrestaurant;
• Kippenrestaurant;
• Conceptrestaurant;

Het pand wordt casco opgeleverd, echter indien een kandidaat huurder zich gedurende of voor de verbouwing meldt kan hij/zij inspraak krijgen in het gewenste afwerkingsniveau.

Huurprijs per jaar situatie 1: € 95.000,= per jaar excl. BTW

Huurprijs per jaar situatie 2: € 125.000,= per jaar excl. BTW

Lunchroom in combinatie met de verkoop van zelfgemaakte taarten en andere vormen van patisserie.

Indeling:

De ruimte is totaal circa 52 m², en bestaat uit; de keuken waar het gebak wordt klaargemaakt, vitrine, kleine zitgelegenheid, opslag en toilet.

Voor de deur is plaats voor enkele tafels en stoelen.

Foto’s:

Vraagprijs                                             € 57.500,=

Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam en goodwill

Huurprijs per maand, excl BTW             € 575,=

Verkoop vindt plaats onder gunning van de huidige eigenaar!

Contactgegevens:

Arnhemsweg 6, 3817 CH Amersfoort
Telefoon: 088-4600640
Fax: 084-7582401
E-Mail: info@awhm.nl
Internet: aw-horecamakelaars.nl

Uw horecamakelaar:

Johan Jonk

In de zomermaanden is het plein waarop een deel van het terras is gesitueerd een begrip in de regio, door de prettige en warme sfeer en de activiteiten die er worden georganiseerd. De bedrijfsruimte wordt gehuurd, de huidige huursom bedraagt € 70.000,= excl. BTW en servicekosten per jaar.

Het bedrijf heeft ruim 100 zitplaatsen verdeeld over de begane grond en de verdieping, het is mogelijk om dit aantal uit te breiden. Het terras is tevens ruim 100 zitplaatsen groot.  Er is een ruime kelder en een ruime zolderverdieping, waar de magazijnen en overige dienstruimten zijn.

Het bedrijf wordt gevoerd als grand café in de ruimste zin van het woord: het bestaat uit een volwaardig (dans-)café en een volwaardig restaurant, Quignon is zeven dagen in de week geopend, openingstijden zijn seizoensafhankelijk. Het bedrijf heeft een nachtfunctie tot 03:00 uur.

De handelsnaam van het bedrijf wordt niet verkocht.

Vraagprijs                                                € 325.000,=
Inventaris, goodwill en website

Arnhemsweg 6, 3817 CH Amersfoort
Telefoon: 088-4600640
Fax: 084-7582401
E-Mail: info@awhm.nl
Internet: aw-horecamakelaars.nl

Lukas Arends BRE RT

Het restaurant heeft een knusse uitstraling met ongeveer 55 zitplaatsen en een half open keuken. Aan de achterzijde is een prachtige binnentuin gelegen met ongeveer 40 zitplaatsen. De binnentuin wordt ommuurd door de historische stadsmuur en is eveneens zelfstandig via twee statige deuren te bereiken. De gevoerde kaart heeft een Franse inslag, maar er wordt eigentijds gekookt. In het verleden heeft op deze locatie respectievelijk een herberg en een café gezeten. Naast het bedrijf bevindt zich, eveneens in een historisch pand een kwaliteitswijnwinkel.

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning. Deze heeft een afgescheiden entree van het restaurant en omvat, op de eerste verdieping een woonkamer, keuken, slaapkamer, kantoor en riant dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een riante zolder gelegen.

De locatie, inrichting en het pand leent zich uitstekend voor de huidige exploitatie, maar ook franchise concepten komen hier uitstekend tot hun recht.

Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 175.000,=

Huurprijs bedrijfsruimte per jaar: € 25.000,= excl. BTW

Huurprijs bovenwoning per jaar: € 7.800,= niet BTW belast

Het is een kleinschalig 2 sterren hotel dat zich voornamelijk richt op de toeristische sector. Het hotel biedt logies en ontbijt aan en biedt verschillende groottes van kamers aan. Naast eenpersoons en tweepersoonskamers zijn er ook familie kamers met de mogelijkheid tot 5 personen. In het gehele hotel is er de mogelijkheid om gebruik te maken van Wifi draadloos internet (betaald).

Daarnaast zijn er verschillende uitbreidingsmogelijkheden waarbij het totaal aantal kamers tot maximaal 23 kan worden uitgebreid!

De huidige huursom bedraagt ca. € 78.000,= per jaar exclusief BTW

Vraagprijs   €650.000,=
De bedrijfsexploitatie bestaande uit;
de inventaris, handels- en domeinnaam, goodwill.

Le Petit Pain is gevestigd aan de Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum, een doorgaande straat waar veel boetiekwinkels, dienstverlening en horeca zijn gevestigd. Daarnaast is er veel bewoning in de directe omgeving. Naast het huidige aanbod van winkels zal er een vestiging van de HEMA komen en zal de bestaande Albert Heijn worden uitgebreid. De passantenstroom is goed.

Gedegen dagzaak met een goede exploitatie geschiedenis!

Vraagprijs
Bedrijfsexploitatie € 78.000,=

Totaal ca. 1.000 m², waarvan ca. 800 m² verkoopoppervlakte. De ruime entree op is de straatniveau. Bij benedenkomst is er een ruime hal, daarna door klapdeuren 3 verschillende zalen, in elke zaal is een bar. Verder is er een keuken, sanitaire ruimten, kantoor en voldoende opslag.

Totale capaciteit is ruim 700 personen.

Huurprijs                  €     60.000,–
Per jaar excl. btw en servicekosten

De horeca op camping de Marshoeve te Loenen (Gld)

Restaurant de Lindentuin in Emmen is verkocht. Eind 2011 kwam de heer D. Bos met het verzoek een koper te vinden voor dit knusse restaurant. Haijo Kaspers toonde vanaf het begin belangstelling. Een korte periode van onderhandeling resulteerde in overeenstemming met een mooi resultaat voor koper en verkoper. Wij wensen Haijo Kaspers en zijn dochter veel succes bij de exploitatie van dit mooie restaurant. Bij deze transactie werd succesvol bemiddeld door Jeroen Pontenagel.

Wij feliciteren de heren Jeroen van Rossum en Marco van de Vijver met de start van hun eetcafé gelegen aan de Dorpsstraat te de Koog/Texel, na in een record tempo het oude bedrijf van Paul van Dijk te hebben gerestyled zijn zij medio april geopend onder de nieuwe naam “Eigeweis”. En uiteraard wensen wij de vorige eigenaar veel succes met de voortzetting van zijn andere exploitaties op het eiland. De verkoop werd begeleid door Johan Jonk (www.eigeweis.com)

Ook onze felicitaties voor Sumo restaurants met de opening van hun nieuwe restaurant gevestigd in het fraaie Astoria pand aan de Vijzelstraat te Amsterdam.
Johan Jonk bemiddelde namens de verhuurder

Eten & Drinken Het Wagenwiel te Lambertschaag is recent overgenomen door Ingrid Elting en Paul Byrne.

Deze enthousiaste ondernemers zitten vol ideeën om dit leuke bedrijf succesvol te maken en een geheel eigen plaats binnen de regio te geven.
Wij wensen hen hierbij veel succes.

Ook hier was Johan Jonk de bemiddelend makelaar.

www.wagenwiellambertschaag.nl

Gebeurt er dan helemaal niets meer? Absoluut wel! De verhuur van horecapanden gaat gewoon door en op goede locaties worden nog steeds goede huurprijzen gerealiseerd.
Maar bij verkoop gaat het anders dan voorheen. Helaas zien we steeds vaker dat banken; ook bij een substantieel eigen vermogen, weigeren de financiering te verstrekken en zal er gezocht moeten worden naar alternatieve overnamemethoden. Financiering door verkoper is een alternatief. Huurkoop kan een ander alternatief zijn.

De afgelopen maand heb ik kunnen bemiddelen bij twee transacties waar we door middel van huurkoop tot een overeenkomst zijn gekomen. Het spreekt voor zich dat huurkoop niet altijd plaats vindt uit weelde. Soms is dit echter het laatst overgebleven middel dat ingezet kan worden als doorgaan op de oude manier niet langer wenselijk is.

Huurkoop vraagt een goede voorbereiding om latere problemen te voorkomen. De volgende zaken van essentieel belang:

• er dient vertrouwen te zijn in de kandidaat-koper.
• er dient een substantieel eigen vermogen te zijn.
• een realistisch ondernemersplan met liquiditeitsprognose is voorwaarde.
• het aflossingsschema dient zodanig te zijn dat de nieuwe ondernemer in staat is aan zijn verplichtingen te voldoen en tegenvallers kan opvangen.
• de verkopende partij dient voldoende zekerheden te krijgen, zodat hij of zij geen blanco cheque verstrekt.

Wanneer pand en exploitatie beiden in eigendom zijn van één verkoper is de constructie veelal dat het pand wordt verhuurd en de onderneming, bestaande uit inventaris, handelsnaam en goodwill in huurkoop wordt verkocht.
Het risico voor de ondernemer blijft beperkt aangezien het eigendom pas overgaat na betaling van de laatste huurkooptermijn. Mocht de huurkoper onverhoopt niet aan zijn verplichtingen voldoen dan kan de huurverkoper de huurovereenkomst beëindigen en de inventaris weer naar zich toe halen om het eventueel na een langere of kortere periode van eigen exploitatie aan een derde te verkopen.
Indien het bedrijfspand wordt gehuurd zal er goed overleg moeten zijn tussen verhuurder, huurverkoper en huurkoper over de risico’s. Er zullen afspraken moeten worden gemaakt over de situatie waarbij huurder/huurkoper niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen.

Wilt  u meer informatie over deze alternatieve vorm van verkoop dan maken wij graag een afspraak met u.

Johan Jonk